建筑、自然與藝術的完美碰撞 | 上海恒基 · 旭輝天地

一個追求情懷的大師作品。 

在各項受限的空間條件中， 

全專業協同努力實現方案設計，

打造一個研究探索的極致建筑。 

A master work that pursues feelings.  

In various limited space conditions,  

all majors work together to realize the scheme 

design and create an ultimate building 

for research and exploration.

恒基·旭輝天地項目位于上海中心城區，具有代表性的老街區 , 是建筑大師讓·努維爾先生在中國首個光影建筑作品。它的靈感源于丹霞地貌，應用約2500個花缽垂直綠化，將建筑、自然和藝術交織在一起，形成集辦公和商業，并帶有光影藝術的一個地標，締造一座獨一無二的景觀建筑。項目采用現代建筑語言融入整個基地，在尊重基地和文脈的基礎上，建筑師以“市民性公共空間”為原則，在有限的用地范圍內，打造出具有人性化城市尺度、獨特的生活方式和文化內涵，并與周邊城市形態相融洽，用當代建筑語言為核心城區城市更新注入新的活力。

LDI（Local Design Institute）意為在地設計整合團隊，天華作為該項目的LDI團隊，依托多年的設計積累，對包括材料選擇、設計實現、結構優化，施工方式等進行專項研究。因此項目對于設計團隊跨專業能力、方案理解能力都有著較高的要求，以此確保大師設計理念和方案最大還原度落地。工作過程中，團隊對某些專項研究進行破拆，形成專項細節研究，這些與天華傳統住宅和公建的施工圖有很大不同，也是一個探索嘗試的過程。

▲立面控制八大模塊

整個項目占地面積約8000多平方米 ，總建筑面積約40000多平方米 ，內街總長約160米，寬9米，功能主要分為三部分，地下二層到一層為商業，二層到六層為辦公，地下三層為人防、車庫及設備機房。項目歷時8年，天華從2017年開始介入，在4年工作中持續進行設計研究和施工圖深化設計。既受到建筑外部條件限定：包括功能格局、邊界輪廓、動線組織等，以及建筑內部條件制約：24米高的6層商辦建筑，其內部層高和凈高都異常局促且受限。在這樣的條件下，天華作為LDI緊密協助業主， 統籌協調方案、BIM、幕墻、室內、景觀、人防、勘察、機電顧問、綠建顧問、聲學顧問等多家專業公司進行項目研究和推進，是天華完成世界級建筑大師作品的一次設計探索與經驗積累。

▲專項細節研究

建筑外立面多元精細化集成是項目的重要特色之一。它將立面模數化控制、色彩專項研究、室內視線效果、窗墻系統構造、立面管線綜合、建筑泛光照明、花缽系統研究、UHPC板整體安裝、植物設計和種植更換、滴灌系統控制、立面維修專項等相關事項，進行設計研究、施工安裝、運營維保的融入整合。通過立面花缽精準控制、進風口設置、排煙窗優化、陽臺排水、室外鋼連廊等專項細節研究，結合BIM 增效數據量化分析、樣板段精細化設計研究、擴初-施工圖設計輔助、機電管線綜合與凈高分析、結構預留預埋分析、外立面雨水管方案，保證方案落地的完成度。

▲花缽管線綜合

結構上，為滿足建筑凈高需求，團隊將標準層梁高壓縮至650毫米，采用設備風管在梁上開洞，留洞位置采用BIM提資，設計采用構造手冊公式計算加強鋼筋，同時在同濟實驗室等比例試驗，調整周期折減系數，嚴謹創新。機電方面，項目地上標準層層高3.65米，要求設計凈高2.8米（含吊頂），技術難度非常高。因此，團隊通過BIM技術應用，采取合理調整機電各專業管線走向、采用寬扁梁、梁變截面、管洞穿梁等措施，反復推敲驗證，才得以實現所有區域的凈高要求。項目通過LDI設計整合，發揮出各個團隊的專業強項和匠人精神，致敬情懷與極致！

▲辦公空間機電管線布置

▲BIM設計的穿梁機電管線

對于如何做好設計整合，首先，需保證核心人才的選拔與培養，其次，對于項目進行合理破拆。在傳統的設計分支之外，如機電、外立面分支等還有其他非常多的細節分支，包括色彩、植物、景觀等非常細節的設計分項，都需要更全面的協調統籌。最后是團隊構架的優化與全程設計認識，結合當下項目情況與節奏，針對設計整合類的項目，需要優化團隊構架，匹配精細化設計的需求，同時對于全程設計需要有更為深入的認識，去思考它背后的如何具體來運作，從構架和認知上提升對于大師項目的責任心。

“施工圖是一門設計技術，是方案精彩呈現的推動者，同時也能給業主提供合理、經濟的綜合解決方案?！?/span>天華作為該項目的LDI單位，協助大師完成了這個充滿情懷追求的作品，在各項受限的空間條件中以全專業協同整合將其實現，在不可能中探尋設計的可行性，同時為天華未來的LDI設計整合工作積攢了豐富寶貴的經驗。

項目信息：

項目名稱丨恒基 ? 旭輝天地 

項目位置丨上海市黃浦區 

業主單位丨旭輝集團永悅（上海）房地產開發有限公司、恒基兆業地產集團 

建筑面積丨 44481m2 

設計時間丨 2017 年 

竣工時間丨 2021 年 

建筑類型｜新建/改建、商辦 

建筑、室內方案設計 | Ateliers Jean Nouvel 讓·努維爾建筑事務所  

天華服務內容｜方案深化、施工圖設計 

合作公司｜ 

同濟室內（上海戴勒建筑設計咨詢有限公司）  

澳派景觀設計 ( 深圳 ) 有限公司  

上海季相景觀設計有限公司  

海南（上海）建筑設計研究院有限公司 

同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司（上海建筑數字建造工程技術研究中心）

建筑攝影｜ 10 Studio

獲獎丨2021-2022年度 上海設計100+